31岁美国男子买不起自住房 却拥6栋出租屋-滚动新闻-快科普 168开奖现场安卓版下载

31岁美国男子买不起自住房 却拥6栋出租屋

?更新时间: 2019-09-23 10:11:36 ? 来源: 互联网

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买卖投资物业平台Roofstock列出大量物业及相关资料。取自推特

对于31岁的皮肯斯(Michael Pickens)来说,买房子是遥不可及之事,然而他与妻子现在却在全国不同的城市,拥有六个物业。

皮肯斯在美国加州湾区科技销售部门工作,与妻子及两个小孩住在加州坎贝尔(Campbell),这是他成长的小镇,他所住的公寓就在他以前就读的中学对面。

皮肯斯目睹难以承担房价的危机,他的朋友住不起家乡,被迫分散到德州及亚利桑纳州。皮肯斯也曾对70万元左右的公寓出价,但最终败给付现金的富裕买家。

他小时所住的1100平方尺房子略为翻新,就要价120万元。即使皮肯斯买得起一家庭住宅,他也不确定是否值得冒风险,特别是若经济衰退。

然而,皮肯斯虽被昂贵房价压得喘不过气,却未放弃投资房地产。他找到买卖投资物业平台Roofstock,这个平台专门针对中等规模的新兴房地产市场。皮肯斯说,在这种平台买房就像玩电子游戏一样,透过电脑购买和管理远在其他城市的物业。

Roofstock从2015年成立至今,已有超过16亿元的交易,在网站上列出了大量物业及相关资料,包括地点和租户历史,还有大量的照片和纪录,供皮肯斯这类买家投资,如不满意可在30天内退货。

皮肯斯一年前第一次下单,买下田纳西州(Tennessee)曼斐斯一间价值12万9000元的两家庭屋,所收房租扣掉缴税、房贷及管理费(由Roofstock介绍的公司负责管理和收租)后,每个月大约可赚200元。

皮肯斯说,他现在共拥有六个物业,每周花不到一小时来经营他的房产事业。他也直言,从来没到过投资的地方,对这些城镇一无所知。

Roofstock联合创始人毕斯利(Gary Beasley)表示,以前70%投资者所购物业,都是位于距居住地方约一小时车程或更近的地方,但现在Roofstock约93%投资者购买外州房产,其中75%是首次购房者。

毕斯利认为,在康州(Connecticut)买栋12万元的好房子,远优于在洛杉矶买个100万元的起步房(starter home)。

对皮肯斯而言,他最终目标不是建立庞大的房地产帝国,而是有足够的被动收入让家人好好过日子,同时让他想工作时才工作,不是为了赚钱才工作。